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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房價跌,店面行情也不保,不過反觀台北市總價在8,000萬元以上的高價店面,卻受資產大戶的青睞,今年來成交件數不減反增,逆勢攀升逼近4成。主要原因是「讓利風」也吹向店面,投報率拉高吸引高端客戶,讓高價店面異軍突起。

永慶房產集團昨(28)公布最新調查指出,根據實價登錄資料,台北市店面的成交件數,今年前10月與去年同期相比衰退18.5%;但總價8,000萬元以上的店面,卻較去年同期量大增37.5%,成為寒冬中一大亮點。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,在房市不景氣環境下,店面交易也難逃萎縮;不過,高總價店面卻表現亮眼,顯示市場資金仍多,只要有好的投資或置產標的,買方還是會進場。

林泰隆表示,今年前10月台北市店面成交件數量縮近2成;其中總價帶2,000萬~3,000萬元間的交易件數相對活絡達48件;減少最多的是總價4,000萬~6,000萬元、6,000萬~8,000萬元的店面,年減幅都超過3成。

實價登錄資料顯示,台北市通化街店面民國103年成交行情最高為每坪315萬元,但今年同路段成交案例每坪僅174萬元;另外,在信義路四段靠捷運信義安和站,今年成交一筆每坪209萬元的店面,而在103年的相同路段店面,一度高達每坪314萬元的行情。

林泰隆分析,以往房市景氣大好時,精華區的店面價格高貴,購置門檻相對較高;但近年房價下修,店面行情也出現修正,在租金修正幅度相對不大,因此店面房價下跌反而有利提高租金投報率,吸引大型買家逢低進場布局。

(中央社記者黃國芳嘉義縣1日電)阿里山森林鐵路配合明年元旦假期,於16日開放網路訂票,另外,迎接明年第一道曙光的祝山觀日列車,8日開放團體電話預約,而一般遊客於31日可至阿里山站購票。

台鐵阿里山森林鐵路管理處今天表示,阿里山森林鐵路因應明年元旦假期遊客需求,自今年12月31日至明年1月2日,森鐵本線(嘉義至奮起湖)每日行駛兩次往復,各班次車票於12月16日上午6時起,開放網路訂票。

阿里山森林鐵路管理處指出,配合疏運明年元旦往祝山迎接第一道曙光的遊客,祝山觀日列車從當天凌晨2時開始營運,預計去程開行16班次、回程(祝山至阿里山)開行8班次。

祝山觀日列車的車票於12月8日上午9時起開放20人以上團體遊客電話預約,每通電話限額100名;一般遊客則於12月31日下午1時至6時至阿里山站1樓售票處購票(台鐵及森鐵各車站暫停預售祝山線106年元旦觀日列車),每人每次限購10張,售完為止。1051201

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